Księgi Wieczyste Online: Kompletny Przewodnik po Cyfrowym Świecie Nieruchomości

Współczesny rynek nieruchomości, dynamiczny i pełen wyzwań, wymaga od uczestników nie tylko znajomości trendów, ale przede wszystkim pewności prawnej. Kluczowym elementem tej pewności w Polsce są księgi wieczyste, a ich cyfrowe oblicze, dostępne online, zrewolucjonizowało sposób, w jaki zarządzamy informacjami o nieruchomościach i weryfikujemy ich status prawny. Od 2025 roku, kiedy to cyfryzacja jest już w pełni zaimplementowana, dostęp do tych danych stał się prostszy niż kiedykolwiek, otwierając nowe możliwości zarówno dla indywidualnych nabywców, jak i profesjonalistów z branży.

Niniejszy artykuł to kompleksowy przewodnik po świecie ksiąg wieczystych online. Dowiesz się z niego, czym są, dlaczego są tak ważne, jak z nich korzystać, a także jakie praktyczne korzyści wynikają z ich cyfryzacji. Przygotuj się na podróż w głąb rejestrów nieruchomości, która rozwieje wszelkie wątpliwości i uzbroi Cię w wiedzę niezbędną do bezpiecznego poruszania się po rynku nieruchomości.

Czym są księgi wieczyste i dlaczego są tak kluczowe?

Zanim zanurzymy się w cyfrowy wymiar ksiąg wieczystych, warto zrozumieć ich fundamentalne znaczenie. Księgi wieczyste to publiczne rejestry, prowadzone przez sądy rejonowe, które w sposób szczegółowy odzwierciedlają stan prawny nieruchomości. Pełnią one rolę swoistego „dowodu osobistego” dla każdej działki, budynku czy lokalu, zawierając kluczowe informacje o ich właścicielach, obciążeniach, prawach i roszczeniach.

Ich rola jest nie do przecenienia i opiera się na kilku fundamentalnych zasadach prawa wieczystoksięgowego:

1. Zasada jawności formalnej: Oznacza, że każdy ma prawo wglądu w treść księgi wieczystej. Nie trzeba wykazywać żadnego interesu prawnego, aby przeglądać dane – dostęp jest powszechny i otwarty. To właśnie ta zasada leży u podstaw bezpłatnego przeglądania ksiąg online.
2. Zasada jawności materialnej: Jest to szersza zasada, która dzieli się na dwie podzasady:
* Zasada domniemania zgodności ze stanem faktycznym: Zakłada się, że wpisy w księdze wieczystej są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym. Oznacza to, że kupując nieruchomość, możesz polegać na tym, co jest zapisane w księdze. Jeśli np. księga wskazuje, że nieruchomość jest wolna od hipotek, możesz przyjąć, że tak jest – dopóki ktoś nie udowodni inaczej.
* Zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych: To filar bezpieczeństwa transakcji. Mówi ona, że w razie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, rozstrzygające jest to, co jest wpisane w księdze. Oznacza to, że jeśli ktoś nabywa nieruchomość od osoby wpisanej do księgi wieczystej jako właściciel, to jego prawo jest chronione, nawet jeśli osoba ta w rzeczywistości nie była właścicielem, o ile nabywca działał w dobrej wierze. To zabezpiecza nabywców przed ukrytymi wadami prawnymi nieruchomości.
3. Zasada pierwszeństwa praw wpisanych: Prawa wpisane do księgi wieczystej mają pierwszeństwo przed prawami niewpisanymi, a także prawa wpisane wcześniej mają pierwszeństwo przed tymi wpisanymi później. Jest to kluczowe w przypadku zbiegu roszczeń lub obciążeń.
4. Zasada konstytutywności wpisu: W niektórych przypadkach wpis do księgi wieczystej jest warunkiem powstania, zmiany lub wygaśnięcia prawa (np. wpis hipoteki czy prawa własności po dokonaniu zakupu). Bez tego wpisu prawo nie staje się skuteczne.

Dzięki tym zasadom, księgi wieczyste stanowią podstawę bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami w Polsce. Każdy, kto planuje zakup, sprzedaż, obciążenie hipoteczne czy jakąkolwiek inną transakcję związaną z nieruchomością, powinien w pierwszej kolejności sprawdzić jej księgę wieczystą.

Od papieru do pikseli: historia cyfryzacji ksiąg wieczystych w Polsce

System ksiąg wieczystych ma w Polsce długą tradycję, jednak dopiero w XXI wieku przeszedł prawdziwą rewolucję. Do niedawna wszystkie księgi były prowadzone w formie papierowej, co wiązało się z koniecznością osobistego odwiedzania sądów, długimi kolejkami i ograniczonym dostępem do informacji. To był prawdziwy bottleneck dla dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości.

Proces cyfryzacji, którego kulminacją było uruchomienie Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych (CBDKW) oraz Portalu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW), był projektem na skalę makro, koordynowanym przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Faktycznie, jak wspomina pierwotny tekst, w latach 2012-2014 zintensyfikowano prace nad przenoszeniem tradycyjnych ksiąg do formatu cyfrowego. Mowa o zdigitalizowaniu około 17,5 miliona woluminów, co było gigantycznym przedsięwzięciem logistycznym i technicznym. Każdy papierowy dokument, każda strona z informacjami o nieruchomości, musiała zostać zeskanowana i przyporządkowana do odpowiedniej elektronicznej księgi. Dziś praktycznie wszystkie aktywne księgi wieczyste w Polsce są dostępne online.

Korzyści z tej transformacji są nieocenione:

* Dostępność 24/7: Informacje są dostępne w każdej chwili i z każdego miejsca z dostępem do internetu.
* Prędkość: Weryfikacja statusu prawnego nieruchomości trwa zaledwie kilka sekund, a nie dni czy tygodni.
* Transparentność: Dane są łatwiej weryfikowalne, co zmniejsza ryzyko oszustw i ukrytych obciążeń.
* Oszczędność czasu i pieniędzy: Nie ma potrzeby dojazdu do sądu, stania w kolejkach, co przekłada się na realne oszczędności dla obywateli i firm.
* Usprawnienie procesów: Notariusze, banki, rzeczoznawcy majątkowi – wszyscy zyskują na szybszym obiegu informacji.

Cyfryzacja ksiąg wieczystych to jeden z największych sukcesów e-administracji w Polsce, który stanowi wzór dla innych krajów w regionie.

Struktura i zawartość ksiąg wieczystych – co kryje się w czterech działach?

Elektroniczne księgi wieczyste, podobnie jak ich papierowe pierwowzory, są podzielone na cztery działy. Każdy dział zawiera specyficzny rodzaj informacji, a ich zrozumienie jest kluczowe dla pełnej analizy stanu prawnego nieruchomości.

Dział I: Oznaczenie Nieruchomości (Dział I-O) i Spis Praw Związanych z Własnością (Dział I-Sp)

Ten dział to „wizytówka” nieruchomości. Zawiera szczegółowe dane identyfikujące obiekt, takie jak:

* Dokładny adres: Ulica, numer budynku, numer lokalu (jeśli to mieszkanie).
* Rodzaj nieruchomości: Działka gruntu, budynek, lokal mieszkalny, lokal użytkowy.
* Numer ewidencyjny działki: Kluczowy identyfikator gruntowy, który pozwala znaleźć nieruchomość na mapach katastralnych.
* Powierzchnia nieruchomości: Metraż działki lub użytkowa powierzchnia lokalu.
* Numer księgi wieczystej macierzystej/samodzielnej: Jeśli nieruchomość powstała z podziału większej, lub jeśli lokal ma swoją odrębną księgę.
* Opis zabudowań: Informacje o budynkach posadowionych na działce (jeśli dotyczy).
* Informacje o użytkowaniu wieczystym: Jeśli nieruchomość jest w użytkowaniu wieczystym, znajdziemy tutaj dane o okresie użytkowania i osobie, której przysługuje to prawo.

Dział I-Sp (Spis Praw Związanych z Własnością) zawiera informacje o prawach związanych z daną nieruchomością, takich jak np. służebności gruntowe (np. prawo przejazdu) na rzecz tej nieruchomości, prawa do korzystania z urządzeń wspólnych itp., które zwiększają jej wartość lub użyteczność.

Praktyczna wskazówka: Zawsze sprawdź, czy adres i numer działki zgadzają się z tym, co jest w ogłoszeniu lub umowie przedwstępnej. Błędy w oznaczeniu nieruchomości mogą prowadzić do poważnych problemów prawnych. Pamiętaj, że dla nieruchomości gruntowych i gruntowych z budynkami prowadzona jest jedna księga, natomiast dla lokali mieszkalnych i użytkowych każdorazowo zakłada się odrębną księgę wieczystą, która jest powiązana z księgą wieczystą gruntu, na którym stoi budynek.

Dział II: Własność

To serce księgi wieczystej, które odpowiada na kluczowe pytanie: Kto jest właścicielem nieruchomości? Znajdziesz tu:

* Dane właściciela(i): Imię, nazwisko, imiona rodziców, numer PESEL (lub nazwa firmy i NIP w przypadku osoby prawnej).
* Rodzaj udziału: Jeśli właścicieli jest kilku, określenie udziałów (np. 1/2, 1/4).
* Podstawa nabycia własności: Tutaj dowiesz się, w jaki sposób nieruchomość została nabyta – czy to była umowa sprzedaży, darowizna, dziedziczenie, zasiedzenie, wyrok sądu, czy inna forma. Daje to wgląd w historię prawną nieruchomości.

Praktyczna wskazówka: Dokładnie zweryfikuj dane właściciela z jego dokumentem tożsamości. Upewnij się, że osoba, z którą negocjujesz, rzeczywiście ma prawo do sprzedaży nieruchomości. Jeśli jest kilku współwłaścicieli, sprawdź, czy wszyscy wyrażają zgodę na transakcję.

Dział III: Prawa, Roszczenia i Ograniczenia

Ten dział jest kluczowy dla każdego kupującego, ponieważ ujawnia wszelkie obciążenia i ograniczenia, które mogą mieć wpływ na swobodne korzystanie z nieruchomości lub jej wartość. Mogą to być:

* Służebności:
* Gruntowe: Np. prawo przejazdu przez działkę sąsiada, prawo przechodu, prawo do poprowadzenia mediów. To obciążenie dla nieruchomości, na której służebność jest ustanowiona.
* Osobiste: Np. prawo dożywocia (dożywotniego zamieszkiwania i utrzymania), służebność mieszkania na rzecz konkretnej osoby.
* Prawa pierwokupu: Prawo, które daje innej osobie lub podmiotowi (np. gminie) pierwszeństwo w zakupie nieruchomości.
* Prawa do odkupu: Prawo dla sprzedającego do odkupienia nieruchomości w określonym czasie.
* Umowy najmu/dzierżawy: Jeśli zostały wpisane do księgi wieczystej, są skuteczne wobec nowego nabywcy.
* Wszczęcie postępowania egzekucyjnego: Informacja o tym, że nieruchomość jest przedmiotem egzekucji sądowej lub administracyjnej (np. z tytułu niespłaconych długów).
* Wszczęcie postępowania upadłościowego: Jeśli właściciel ogłosił upadłość, nieruchomość może być częścią masy upadłościowej.
* Roszczenia: Np. roszczenie o przeniesienie własności (z umowy przedwstępnej), roszczenia z tytułu umowy deweloperskiej.
* Ostrzeżenia: Wpisy dokonane przez sąd, które informują o niezgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym lub o konieczności dokonania wpisu (np. brakujące dane właściciela).
* Prawa i roszczenia związane z gruntami rolnymi: W przypadku gruntów rolnych mogą pojawić się dodatkowe wpisy, np. dotyczące prawa pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Praktyczna wskazówka: Dział III wymaga szczególnej uwagi. Jakiekolwiek obciążenia mogą znacząco wpłynąć na decyzję o zakupie lub negocjację ceny. Jeśli zauważysz wpis o egzekucji lub upadłości, zapal się czerwone światło – taka transakcja wiąże się z ogromnym ryzykiem.

Dział IV: Hipoteka

Ten dział jest poświęcony wyłącznie hipotekom, czyli ograniczonym prawom rzeczowym służącym zabezpieczeniu wierzytelności. Znajdziesz tu informacje o:

* Kwocie hipoteki: Wysokość zobowiązania, które jest zabezpieczone hipoteką.
* Walucie hipoteki: Najczęściej PLN, ale może być też CHF, EUR itp.
* Wierzycielu hipoteki: Banku lub innym podmiocie, na rzecz którego hipoteka została ustanowiona.
* Rodzaju hipoteki: Czy jest to hipoteka umowna (najczęściej bankowa), przymusowa (np. z tytułu zaległości podatkowych), czy inna.
* Daty wpisu i numeru dokumentu, na podstawie którego dokonano wpisu: Pozwala to na weryfikację.

Praktyczna wskazówka: Hipoteka oznacza, że nieruchomość jest obciążona długiem, który „idzie za nieruchomością”, a nie za dłużnikiem. Oznacza to, że kupując nieruchomość z hipoteką, przejmujesz ryzyko spłaty tego długu, jeśli nie zostanie on uregulowany przez sprzedającego. Zawsze upewnij się, że sprzedający ureguluje hipotekę przed transakcją lub w jej trakcie (np. spłacając kredyt z pieniędzy z zakupu), a wpis o hipotece zostanie wykreślony. Banki zazwyczaj wymagają wykreślenia hipoteki przed uruchomieniem kredytu dla nowego nabywcy.

Zrozumienie tych czterech działów jest fundamentem świadomego i bezpiecznego uczestnictwa w rynku nieruchomości.

Jak uzyskać dostęp do ksiąg wieczystych online?

Dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest niezwykle prosty i dostępny dla każdego. Cały proces odbywa się za pośrednictwem jednego, centralnego portalu.

Portal Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (e-kw.ms.gov.pl)

Centralnym punktem dostępu do wszystkich elektronicznych ksiąg wieczystych jest strona internetowa prowadzona przez Ministerstwo Sprawiedliwości: e-kw.ms.gov.pl. To oficjalne, bezpieczne i bezpłatne narzędzie, które umożliwia:

1. Przeglądanie treści ksiąg wieczystych: To podstawowa funkcja, pozwalająca na szybkie zapoznanie się z danymi nieruchomości.
2. Składanie wniosków o wydanie odpisów, wyciągów i zaświadczeń: Jeśli potrzebujesz oficjalnego dokumentu, możesz złożyć wniosek i opłacić go elektronicznie.
3. Pobieranie dokumentów: Uiszczone i przetworzone odpisy są dostępne do pobrania w formacie PDF.
4. Weryfikację autentyczności dokumentów: Możesz sprawdzić, czy otrzymany odpis jest autentyczny, wpisując jego numer.

Interfejs portalu jest intuicyjny, choć wymaga precyzji w podawaniu danych.

Klucz do danych: Elektroniczny Numer Księgi Wieczystej

Aby wyszukać konkretną księgę wieczystą na portalu EKW, potrzebujesz jej unikalnego, elektronicznego numeru. Ten numer to ciąg znaków w formacie: XXXX/YYYY/ZZZZ, gdzie:

* XXXX – to czterocyfrowy kod wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego dla danej nieruchomości. Każdy sąd ma swój unikalny kod.
* YYYY – to ośmiocyfrowy numer repertorium księgi, który jest jej kolejnym numerem w danym wydziale.
* ZZZZ – to cyfra kontrolna, która chroni przed pomyłkami we wpisywaniu numeru.

Jak zdobyć ten numer?

1. Od właściciela: Najprościej jest poprosić o numer aktualnego właściciela nieruchomości (sprzedającego, wynajmującego). Numer ten powinien być zawarty w akcie notarialnym nabycia nieruchomości, umowie kredytowej lub w poprzednim odpisie księgi wieczystej.
2. W sądzie rejonowym: Możesz udać się do wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego dla danej nieruchomości. W okienku informacyjnym, podając adres nieruchomości, powinieneś uzyskać numer księgi. Pamiętaj, że w tym przypadku wymagany jest interes prawny lub posiadanie tożsamości właściciela (np. pełnomocnictwo).
3. W starostwie/urzędzie miasta (wydział geodezji i kartografii): Wydziały te prowadzą ewidencję gruntów i budynków (kataster). Jeśli znasz numer działki lub dokładny adres, często można tam uzyskać numer księgi wieczystej. Niekiedy jest to usługa płatna.
4. U notariusza/pośrednika nieruchomości: Profesjonaliści zajmujący się obrotem nieruchomościami często mają dostęp do baz danych lub narzędzi, które ułatwiają odnalezienie numeru księgi wieczystej na podstawie adresu. Jeśli zlecasz obsługę transakcji, to oni powinni to dla Ciebie sprawdzić.
5. Płatne serwisy internetowe: Istnieją komercyjne serwisy, które, za niewielką opłatą, oferują usługę wyszukiwania numeru księgi wieczystej po adresie nieruchomości. Działają one na zasadzie przeszukiwania wielu baz danych i są wygodne, jeśli nie masz numeru KW.

Ważne: Przeglądanie treści księgi wieczystej na portalu e-kw.ms.gov.pl jest całkowicie bezpłatne. Opłaty pobierane są tylko za urzędowe odpisy, wyciągi i zaświadczenia.

Praktyczne zastosowania i korzyści cyfrowego dostępu do KW

Dostęp do ksiąg wieczystych online to nie tylko wygoda, ale przede wszystkim potężne narzędzie zwiększające bezpieczeństwo i efektywność na rynku nieruchomości. Oto kilka kluczowych zastosowań i korzyści:

1. Bezpieczeństwo transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości

To najbardziej oczywiste i fundamentalne zastosowanie. Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę (nawet przedwstępną) dotyczącą zakupu nieruchomości, musisz sprawdzić jej księgę wieczystą. Co powinieneś zweryfikować?

* Właściciela: Czy osoba sprzedająca to faktycznie właściciel wpisany w Dziale II? Czy jest to jedyny właściciel, czy jeden z wielu? Jeśli współwłaścicieli jest kilku, czy wszyscy są świadomi transakcji i wyrażają na nią zgodę?
* Obciążenia: Czy Dział III lub IV nie zawiera niepokojących wpisów? Hipoteka, służebność przejazdu przez środek działki, wpis o egzekucji czy upadłości, ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego – to wszystko może mieć kluczowe znaczenie dla decyzji o zakupie lub wartości nieruchomości.
* Przykład: Wyobraź sobie, że znalazłeś wymarzoną działkę budowlaną w doskonałej lokalizacji. W ogłoszeniu nie ma wzmianki o żadnych problemach. Jednak po sprawdzeniu księgi wieczystej okazuje się, że w Dziale III widnieje wpis o służebności przesyłu – przez środek działki przebiega rurociąg gazowy, który uniemożliwia budowę domu w planowanym miejscu. Ta informacja, dostępna online w kilka sekund, pozwoliła Ci uniknąć kosztownego błędu i zawiedzionych nadziei.
* Zgodność danych: Czy powierzchnia, adres, numer działki zgadzają się z tym, co jest w ogłoszeniu i co wiesz o nieruchomości? Minimalne różnice mogą mieć duże znaczenie.

2. Proces kredytowy i ustanawianie hipotek

Banki, udzielające kredytów hipotecznych, zawsze wymagają weryfikacji księgi wieczystej nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu. Dla banku kluczowe jest, aby:

* Nieruchomość miała uregulowany stan prawny.
* Nie było na niej innych hipotecznych obciążeń o wyższym priorytecie.
* Właściciel był osobą ubiegającą się o kredyt lub wyrażającą zgodę na obciążenie.

Dzięki księgom online proces weryfikacji przez banki jest znacznie szybszy, co przekłada się na krótszy czas oczekiwania na decyzję kredytową.

3. Sprawy spadkowe i darowizny

W przypadku dziedziczenia nieruchomości, wgląd do księgi wieczystej pozwala na szybkie ustalenie, czy zmarły był faktycznym właścicielem nieruchomości, czy istniały jakieś obciążenia, które przechodzą na spadkobierców, oraz jaki jest obecny stan prawny nieruchomości. To samo dotyczy darowizn – darczyńca i obdarowany mogą w łatwy sposób sprawdzić, co faktycznie jest przedmiotem darowizny.

4. Windykacja i egzekucja

Księgi wieczyste są nieocenionym narzędziem dla wierzycieli. Pozwalają sprawdzić, czy dłużnik posiada nieruchomość, która może zostać zajęta w celu zaspokojenia roszczeń. Wpis ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji do księgi wieczystej jest jednym z pierwszych kroków w procesie.

5. Praca notariuszy, rzeczoznawców, pośredników

Dla profesjonalistów z branży nieruchomości dostęp do ksiąg online to codzienność i podstawa efektywnej pracy:

* Notariusze: Przed sporządzeniem aktu notarialnego zakupu, darowizny, ustanowienia hipoteki, notariusz ma obowiązek sprawdzić aktualny stan księgi wieczystej. Elektroniczny dostęp znacznie przyspiesza tę czynność.
* Rzeczoznawcy majątkowi: Oceniając wartość nieruchomości, rzeczoznawca musi uwzględnić jej stan prawny, w tym wszelkie obciążenia i ograniczenia widniejące w księdze.
* Pośrednicy w obrocie nieruchomościami: Weryfikacja księgi wieczystej przed przyjęciem oferty do sprzedaży czy prezentacją nieruchomości klientowi to standard. Chroni to pośrednika przed oferowaniem „nieruchomości z problemami” i buduje zaufanie klienta.

6. Planowanie inwestycji i rozwój biznesu

Deweloperzy, inwestorzy, urbaniści – wszyscy oni korzystają z dostępu do ksiąg wieczystych online. Pozwala to na szybką identyfikację gruntów pod inwestycje, ocenę ich stanu prawnego, a także analizę potencjalnych ryzyk związanych z planowanym przedsięwzięciem. Możliwość szybkiego przeszukiwania wielu ksiąg wieczystych jednocześnie (poprzez specjalistyczne narzędzia, często płatne) przyspiesza proces due diligence.

Wszystkie te zastosowania składają się na jedno: większą przejrzystość i bezpieczeństwo na polskim rynku nieruchomości. Dzięki cyfryzacji, informacje prawne, które kiedyś były trudnodostępne i zarezerwowane dla nielicznych, są teraz na wyciągnięcie ręki dla każdego obywatela.

Składanie wniosków o odpisy i wyciągi: szybko, wygodnie, taniej

Choć przeglądanie treści ksiąg wieczystych online jest bezpłatne i zaspokaja większość potrzeb informacyjnych, w pewnych sytuacjach potrzebny jest oficjalny dokument – odpis, wyciąg lub zaświadczenie. Takie dokumenty są wymagane m.in. przez banki do udzielenia kredytu, przez notariuszy do sporządzenia aktu notarialnego, a także przez sądy czy urzędy w różnych postępowaniach.

Elektroniczny Portal Ksiąg Wieczystych umożliwia składanie wniosków o takie dokumenty online, co jest znacznie szybsze i często tańsze niż tradycyjna metoda papierowa.

Rodzaje dokumentów, o które można wnioskować online:

1. Odpis Zwykły (aktualny stan): Zawiera aktualne wpisy ze wszystkich czterech działów księgi wieczystej. Jest to najczęściej zamawiany dokument, odzwierciedlający bieżący status prawny nieruchomości.
2. Odpis Zupełny (pełna historia): Oprócz aktualnych wpisów, zawiera również wpisy wykreślone (np. informacje o dawnych właścicielach, historyczne hipoteki). Jest to dokument potrzebny rzadziej, zazwyczaj w celu analizy pełnej historii prawnej nieruchomości, np. w sprawach restytucji mienia.
3. Wyciąg z księgi wieczystej: Pozwala na uzyskanie informacji tylko z wybranych działów księgi (np. tylko z Działu II o właścicielach lub z Działu IV o hipotekach). Jest to przydatne, gdy potrzebujesz konkretnych, ale nie wszystkich danych.
4. Zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej: Wystawiane, gdy księga wieczysta została zamknięta (np. w wyniku podziału nieruchomości i założenia nowych ksiąg, połączenia nieruchomości lub z przyczyn formalnych).

Proces składania wniosku online:

1. Wejście na portal EKW: Upewnij się, że jesteś na oficjalnej stronie e-kw.ms.gov.pl.
2. Wybór opcji „Wnioski”: Na stronie głównej znajdziesz odpowiednią zakładkę.
3. Wybór rodzaju